• Menu
  • Skip to left header navigation
  • Skip to content
  • Skip to footer

Una nuova vita

Voor wie gelooft in de Italiaanse droom

  • HOME
  • Een woning kopen in Italië
    • De Italiaanse makelaar
    • Stappenplan
    • Extra kosten
    • Belastingen
  • De italiaanse droom waargemaakt
    • Hans & Jaqueline, Sassocorvaro Le Marche
    • dhr. Blok, Bologna
    • Hanneke en Martin, Volterra
  • Emigratiebegeleiding
    • Verzekeringen in Italië
    • De Codice Fiscale
    • Nuts-voorzieningen
  • Dienstverlening
    • Bezichtigingsweekend
    • Hypotheekaanvraag
  • Woningen
    • Unieke woning nabij Urbino
    • Appartement Pescaglia
    • B&B San Lorenzo in Campo, le Marche
    • Buti
    • Castiglione a Casauri (Abruzze)
    • Cevoli di Lari, Agriturismo met kleine wijngaard
    • Liefelijke woning in Torri, Toscane
    • Monsummano
    • Luxe appartementen in Montaione
    • Montappone (Fermo)
    • Prato
    • Rustieke,Toscaanse woning in Lamporecchio
    • Unieke woning in Pietrarubbia, Le Marche
    • Villa Molino del Locco, Urbino
    • Woning Bormidadal (Liguria)
    • Villa te koop in Giugnano, Toscane
  • Blog
    • Dove regna il vino non regna il silenzio
    • “Tra il dire e il fare c’è di mezzo il mare.”
    • Verbouwen in Italië
    • Italiaanse, onrustige dromen in le Marche
    • De zomer voorbij
    • Roze weekend in italië
    • Bijzondere Paasdag
    • De lente begint
  • Contact
    • Wie ben ik
  • HOME
  • Een woning kopen in Italië
    • De Italiaanse makelaar
    • Stappenplan
    • Extra kosten
    • Belastingen
  • De italiaanse droom waargemaakt
    • Hans & Jaqueline, Sassocorvaro Le Marche
    • dhr. Blok, Bologna
    • Hanneke en Martin, Volterra
  • Emigratiebegeleiding
    • Verzekeringen in Italië
    • De Codice Fiscale
    • Nuts-voorzieningen
  • Dienstverlening
    • Bezichtigingsweekend
    • Hypotheekaanvraag
  • Woningen
    • Unieke woning nabij Urbino
    • Appartement Pescaglia
    • B&B San Lorenzo in Campo, le Marche
    • Buti
    • Castiglione a Casauri (Abruzze)
    • Cevoli di Lari, Agriturismo met kleine wijngaard
    • Liefelijke woning in Torri, Toscane
    • Monsummano
    • Luxe appartementen in Montaione
    • Montappone (Fermo)
    • Prato
    • Rustieke,Toscaanse woning in Lamporecchio
    • Unieke woning in Pietrarubbia, Le Marche
    • Villa Molino del Locco, Urbino
    • Woning Bormidadal (Liguria)
    • Villa te koop in Giugnano, Toscane
  • Blog
    • Dove regna il vino non regna il silenzio
    • “Tra il dire e il fare c’è di mezzo il mare.”
    • Verbouwen in Italië
    • Italiaanse, onrustige dromen in le Marche
    • De zomer voorbij
    • Roze weekend in italië
    • Bijzondere Paasdag
    • De lente begint
  • Contact
    • Wie ben ik

superbonusitaly

De superbonus

27 september 2021 By //  by UNV

Iedere potentiele huizenzoeker, of dromenjager zoals ik het liever noem, is het inmiddels tegengekomen: de mooie verhalen over de Italiaanse bonussen bij het verbouwen van een woning. Er doen veel verschillende verhalen de ronde. Belangrijk is om je in ieder geval goed te laten voorlichten over deze mogelijkheden. De samenwerking met een betrouwbare geometra en onderaannemers is noodzakelijk. De Superbonus is in het leven geroepen om verbouwingen te stimuleren die leiden tot een veiligere en duurzame woonomgeving.

Hoe werkt de superbonus?

In het verleden kon je als huiseigenaar een tijd lang subsidie aanvragen voor verduurzaming van je woning. Deze subsidie over een periode van tien jaar, als een korting op je belastingaangifte. In het geval van de superbonus gebeurt eigenlijk hetzelfde, alleen wordt het subsidiebedrag uitgegeven aan het bouwbedrijf. Het bouwbedrijf kan dan de kosten terugvorderen via een tegoed. Omdat veel bouwbedrijven dit risico niet durven of willen dragen, zijn er verschillende financierders die bouwbedrijven ondersteunen met de aanvraag van de superbonus. Het blijft dus essentieel om een ervaren bouwbedrijf te vinden voor de aanvraag van deze bonus.

Kan ik de superbonus ook aanvragen als ik, als buitenlander, een huis koop in Italie?

Ja, ook voor buitenlandse kopers (binnen de EU) kan de Superbonus worden aangevraagd. Omdat je als niet-resident geen belastingplicht hebt, is hierbij een andere constructie nodig. De uitvoerder, geometra of financierder neemt in dat geval de volledige superbonus over, inclusief de verschuldigde aftrek. Als u zich als resident inschrijf in Italië en inkomen vergaart in Italië, hoeft deze tussenstap niet genomen te worden.

Belastingen Superbonus
Doel:
Investering in duurzaam bouwen (Interventi trainanti)
Wanneer:
Werkzaamheden uitgevoerd tussen 1 juli 2020 en 31 december 2021. Hoogstwaarschijnlijk
verlengd in 2022.

Wat:

  • warmte-isolatie (50.000 euro)
  • zonnepanelen (48.000 euro)
  • vervanging van huidige luchtcirculatiesystemen door gecentraliseerde systemen
    (30.000 euro)
  • aardbeving-resistente interventies (96.000 euro)
  • energie-verbeterende interventies
  • aanleg van infrastructuur/oplaadpunten voor elektrische auto’s (3000 euro)
  • kosten voor adviseurs voor aanvraag superbonus
    Er is een aantal werkzaamheden, zoals renovatie van de gevels en plaatsing van dubbele
    beglazing, dat al door andere bonusprogramma’s gedeeltelijk werd vergoed. Wanneer deze
    werkzaamheden worden uitgevoerd samen met de bovengenoemde werkzaamheden,
    kunnen ze toch opgevoerd worden onder de superbonus.
    Let op: Niet geldig voor werkzaamheden aan vastgoed met classificatie A1, A8 en A9 (niet
    van toepassing voor jullie)
    Hoe:
    In de opgave van de werkzaamheden moet de geometra duidelijk specificeren welke
    werkzaamheden behoren tot de zogenaamde “interventi trainanti”.
    De superbonus kan op 3 verschillende wijzen worden uitgekeerd:
  1. Middels een belastingkorting, verdeeld over 5 termijnen (in een jaar). Alleen geldig
    als resident!
  2. Factuurkorting, je betaalt de factuur aan de uitvoerder van de opdracht. De
    uitvoerder “koopt” echter het krediet en gebruikt dit als korting.
  3. Krediettransfer, een derde partij (bijvoorbeeld een bank of verzekeringsmaatschappij)
    verschaft een lening van 100% en krijgt 110& belastingkorting.
    Om de aanvraag te verrichten moet het voldaan worden aan de volgende voorwaarden:
  • de energieklasse moet tenminste met twee klassen worden opgehoogd
  • alleen de bovengenoemde werkzaamheden mogen worden uitgevoerd (met een
    ingesteld limiet)
  • De werkzaamheden dienen te worden goedgekeurd door een accountant met een
    validatiecertificaat

Filed Under: Blog Tagged With: renovatingitaly, renoverenitalie, superbonus, superbonusitalie, superbonusitaly, woningverbouwenitalie

Footer

Una Nuova Vita

Maaike Depmann

Telefoonnummer: 06-53500168
E-mailadres: maaike@unanuovavita.info

Via Maria Assunta Pierattoni 14, 51035 San Baronto (PT)

  • E-mailadres
  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn

Confluence Media Webdesign