• Menu
  • Skip to left header navigation
  • Skip to content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

Una nuova vita

Voor wie gelooft in de Italiaanse droom

  • HOME
  • Een woning kopen in Italië
    • De Italiaanse makelaar
    • Stappenplan
    • Extra kosten
    • Belastingen
  • De italiaanse droom waargemaakt
    • Hans & Jaqueline, Sassocorvaro Le Marche
    • dhr. Blok, Bologna
    • Hanneke en Martin, Volterra
  • Emigratiebegeleiding
    • Verzekeringen in Italië
    • De Codice Fiscale
    • Nuts-voorzieningen
  • Dienstverlening
    • Bezichtigingsweekend
    • Hypotheekaanvraag
  • Woningen
    • Unieke woning nabij Urbino
    • Appartement Pescaglia
    • B&B San Lorenzo in Campo, le Marche
    • Buti
    • Castiglione a Casauri (Abruzze)
    • Cevoli di Lari, Agriturismo met kleine wijngaard
    • Liefelijke woning in Torri, Toscane
    • Monsummano
    • Luxe appartementen in Montaione
    • Montappone (Fermo)
    • Prato
    • Rustieke,Toscaanse woning in Lamporecchio
    • Unieke woning in Pietrarubbia, Le Marche
    • Villa Molino del Locco, Urbino
    • Woning Bormidadal (Liguria)
    • Villa te koop in Giugnano, Toscane
  • Blog
    • Dove regna il vino non regna il silenzio
    • “Tra il dire e il fare c’è di mezzo il mare.”
    • Verbouwen in Italië
    • Italiaanse, onrustige dromen in le Marche
    • De zomer voorbij
    • Roze weekend in italië
    • Bijzondere Paasdag
    • De lente begint
  • Contact
    • Wie ben ik
  • HOME
  • Een woning kopen in Italië
    • De Italiaanse makelaar
    • Stappenplan
    • Extra kosten
    • Belastingen
  • De italiaanse droom waargemaakt
    • Hans & Jaqueline, Sassocorvaro Le Marche
    • dhr. Blok, Bologna
    • Hanneke en Martin, Volterra
  • Emigratiebegeleiding
    • Verzekeringen in Italië
    • De Codice Fiscale
    • Nuts-voorzieningen
  • Dienstverlening
    • Bezichtigingsweekend
    • Hypotheekaanvraag
  • Woningen
    • Unieke woning nabij Urbino
    • Appartement Pescaglia
    • B&B San Lorenzo in Campo, le Marche
    • Buti
    • Castiglione a Casauri (Abruzze)
    • Cevoli di Lari, Agriturismo met kleine wijngaard
    • Liefelijke woning in Torri, Toscane
    • Monsummano
    • Luxe appartementen in Montaione
    • Montappone (Fermo)
    • Prato
    • Rustieke,Toscaanse woning in Lamporecchio
    • Unieke woning in Pietrarubbia, Le Marche
    • Villa Molino del Locco, Urbino
    • Woning Bormidadal (Liguria)
    • Villa te koop in Giugnano, Toscane
  • Blog
    • Dove regna il vino non regna il silenzio
    • “Tra il dire e il fare c’è di mezzo il mare.”
    • Verbouwen in Italië
    • Italiaanse, onrustige dromen in le Marche
    • De zomer voorbij
    • Roze weekend in italië
    • Bijzondere Paasdag
    • De lente begint
  • Contact
    • Wie ben ik

Extra kosten bij aankoop van een woning in Italië

Wanneer u een woning koopt in Italië dient u rekening te houden met een aantal extra kosten. Ik heb voor u uiteen gezet wat deze kosten zijn. Daarnaast kunt u zien waar ik vanuit Una Nuova Vita kan ondersteunen.

Notariskosten

De notaris ontvangt meteen na het tekenen van de koopakte zijn vergoeding. Doorgaans is dit ongeveer 1-3% van de koopsom. De ervaringen met notarissen zijn zeer divers en helaas is niet iedere notaris van dezelfde kwaliteit. Una Nuova Vita brengt u graag in contact met betrouwbare notarissen.

Registratiebelasting; Imposta di registro

Wanneer u een woning koopt, wordt de koopakte geregistreerd bij de Italiaanse belastingdienst. Op dat moment bent u verplicht om registratiebelasting te betalen. Deze belasting is afhankelijk van de waarde van de woning en bedraagt ongeveer 5%. Wanneer u emigreert naar Italië en de woning wordt uw eerste woning, heeft u recht op een belastingverlaging tot 3%. Koopt u een woning met een agrarische bestemming dan ligt het belastingtarief op een percentage van 10%. Vreemd genoeg zit in de imposta di registro ook hypotheekbelasting opgenomen, zelfs als u voor de aanschaf van uw woning geen hypotheek afsluit.

Onroerende-goed-belasting; Imposta Comunale sugli Immobili

Wanneer u een woning bezit in Italië  betaalt u jaarlijks ongeveer 6‰ van de kadasterwaarde van de woning.

Inkomstenbelasting

Wanneer u besluit uw woning geheel of deels te verhuren dient u belasting te betalen over de inkomsten. Anders dan in Nederland moet u de aangifte voor Inkomstenbelasting zelf regelen. Hierin kan Una Nuova Vita u adviseren, ondersteunen en eventueel in contact brengen met een goede accountant.

Nuts-voorzieningen

  • Energie:
    Energie wordt in Italië geleverd door ENEL. Iedere twee maanden ontvangt u daarvoor een rekening. Het tarief is afhankelijk van het feit of het gaat om een eerste of tweede woning, het aantal kilowatt en het verbruik. Internetbankieren is in Italië nog niet zover ontwikkeld als in Nederland. Als u uw energierekening automatisch wilt laten afschrijven dient u dat te regelen via ENEL. Una Nuova Vita kan hierin uiteraard helpen. In het tarief dat u betaalt aan ENEL is ook het kijk- en luistergeld opgenomen (€100,00 per jaar). Gaat het om een tweede woning dan hoeft u geen kijk-luistergeld te betalen.
  • Gas:
    Aardgas wordt geleverd door Enelgas. De rekening hiervan ontvangt u vier keer per jaar. Ook hiervoor geldt dat een automatische afschrijving nogal wat georganiseer kost. Bij veel woningen is er geen rechtstreekse aansluiting op het aardgasnetwerk, maar wordt er een gastank geplaatst bij de woning. Deze gastank wordt gevuld met LPG. Prijzen van LPG zijn wisselend per leverancier. Una Nuova Vita kan u helpen het voordeligste tarief te vinden en te onderhandelen met de leverancier.
  • Water:
    Voor water ontvangt u 3x per jaar een rekening, de eerste twee zijn voorschotten, de laatste een afrekening. De kosten voor water in Toscane zijn erg hoog. Afhankelijk van het gebruik betaalt u per kubieke meter €1,25 – €3,20.

Primary Sidebar

Blog

  • De superbonus
  • Rustieke woning te koop, Larciano
  • Een jaar corona in Italië
  • Coronacrisis
  • Laterina
  • Unieke woning nabij Urbino
  • Little Italy 2020
  • Dove regna il vino non regna il silenzio
  • Denis en Natacha
  • Agriturismo Sassocorvaro, le Marche
  • “Tra il dire e il fare c’è di mezzo il mare.”
  • Rustieke,Toscaanse woning in Lamporecchio
  • Reizen 3.0
  • Unieke woning in Pietrarubbia, Le Marche
  • Villa te koop in Giugnano, Toscane

Footer

Una Nuova Vita

Maaike Depmann

Telefoonnummer: 06-53500168
E-mailadres: maaike@unanuovavita.info

Via Maria Assunta Pierattoni 14, 51035 San Baronto (PT)

  • E-mailadres
  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn

Confluence Media Webdesign